深圳市垫资赎楼企业贷款是指垫资企业向需要购买房产但暂无购房资金的个人提供贷款，并通过赎回个人名下现有房产的方式来收回投资本金和利润的一种金融服务方式。这种服务在深圳房价飙升的背景下得到了广泛应用。
垫资企业贷款给个人后，会通过分期或放款等方式让个人进行返还，同时也会要求个人签订相关协议，保证在合约期内还款。在个人未能按时还款时，垫资企业会通过赎回个人名下现有房产的方式来回收借款本金及利润。因此，对于个人来说，赎回自己名下房产将是一种可持续的财务规划。
而对于垫资企业来说，赎回个人名下现有房产可以有效降低风险，保障自身的资金安全，这也是垫资企业能够大胆进行赌博式投资的原因之一。
1.深圳市垫资赎楼企业贷款的优缺点
便于个人购房：在深圳房价飞涨的情况下，许多购房者暂时无法筹集足够的购房资金，而垫资企业可以为此提供帮助。
可见风险降低：垫资企业在提供贷款前，会对个人的资质进行评估，降低自身的风险。
创业者们的福音：对于在深圳创业者来说，购房资金的需求是大众化的，比如2000年左右创业者购房的需求较强烈，现在依然有很多创业者们需要垫资赎楼企业贷款来解决自身的问题，深圳市垫资赎楼企业贷款提供了一种多元化的选择。
风险仍然很高：对于垫资企业来说，风险时刻存在，一旦个人无法按时还款，垫资企业将面临着巨大风险，甚至可能面临到破产。
违法风险：有些垫资企业为了降低风险，会采用各种手段来追逐利润，甚至非法操作。这种行为不仅损害了个人的利益，还会给整个社会带来不必要的风险。
2.如何选择深圳市垫资赎楼企业贷款？
借贷时要签订正规协议
要在垫资企业和个人之间签订正规协议，规定双方的权益和义务，以免出现纠纷。
多方面调查和了解贷款机构信息
在选择垫资企业时，要进行多方面的调查和了解，包括该企业的资质证件，信誉度，以往业务记录等。如果条件允许，可通过多方面参考和比较，选择最适合自己的垫资企业。
避免一次性望尘莫及
要按照自己的经济状况和还款能力进行借贷，避免一次性望尘莫及，造成财务风险。
深圳市垫资赎楼企业贷款在一定程度上解决了购房者的购房资金需要，同时也为垫资企业提供了回本的机会。但是，个人和垫资企业都要在风险控制方面做好自身的工作，才能在这样的金融服务中实现双赢。
