深圳作为中国改革开放的窗口城市之一，一直以来都是中国经济的风向标，深圳的楼市更是备受关注。然而，最近一段时间，国内媒体陆续报道了深圳企业通过贷款买房，进行炒房行为的消息，这不禁让人们开始思考：深圳企业贷款炒房，究竟风险有多大？政府应该如何加强监管？
1.深圳企业贷款炒房现状
近年来，深圳楼市的火爆程度让外界惊叹不已。通过购买房屋炒卖，许多企业在短时间内便实现了暴利，而贷款则直接成为炒房的资本，引发了强烈的争议。
2.贷款炒房为何成为常态
深圳企业贷款炒房的现象屡见不鲜，成为当下社会热议话题。其中，房屋空置率高造成的投资封锁、供需失衡的市场矛盾、金融杠杆化等因素都是促成这种现象的因素。
3.政府应如何加强监管？
目前，深圳市政府加强了对企业贷款购买房屋的限制，严禁企业用贷款进行炒房。政府还推出了一系列的房地产税政策作为杠杆，借以促进房屋市场稳定发展。
4.企业能否承担高额贷款风险？
虽然利用贷款进行炒房可以为企业快速增长带来短暂的经济利益，但是相应的还有巨大的风险，同时也会使得企业脱离其本职业务方向，去做一些投机性行为。企业必须要清晰地认识到这个问题，并掌握好贷款风险的承受能力，从而合理规避风险。
5.发展住房租赁市场，降低房屋维护成本
随着住房租赁市场的逐渐形成，人们对于住房的投资逐渐由“买房”转向“租房”，由于租房市场的扩大，将使得房屋的空置率降低，降低房屋的维护成本和经营风险，同时也能分散房屋投资风险。
6.推进政府引导下的建设有保障的租赁住房供应体系
政府引导下建设完善的租赁住房供应体系，在一定程度上能够满足市民租房更加安全、舒适、便捷的需求，同时也能有效地调节社会的投资资金分配比例，达到降低房产泡沫风险的效果。
总的来说，深圳企业贷款炒房现象的出现，再次表明房地产市场的监管存在缺陷，并提醒我们对于此类风险需要重视。政府和企业共同加强监管，制定合理的政策以减少风险，是实现房地产市场可持续发展的关键。同时，我们还需要加速推动住房租赁市场的发展，实现房屋投资比例的调节，让企业和市民都能够从中获得可持续发展的红利。
