东莞自建房可以贷款吗_东莞自建房是可以贷款的

1.东莞自建房贷款详解

自建房即通过购买自己的宅基地，再自己设计开发、施工建造的住房。自建房和二手房及新房的贷款方式明显不同，下面从以下几个方面来介绍东莞自建房贷款的详细情况：

2.房产证原则

只有拿到房产证的自建房才有可能去申请贷款，因此，对于自建房来说必不可少的一步骤就是办理房产证。

3.银行贷款额度

东莞自建房的贷款额度是一个不稳定的数据，一般都是根据每家银行的具体情况而定的。银行对于贷款额度的核定通常是根据借款人的收入、信用评估等的具体因素来给定的。

4.贷款期限

东莞自建房贷款期限也是由银行根据各家申请者的情况决定的，这个期限一般是看借款人的还款意愿、收入稳定性、借款数额等因素，若情况良好的话，银行会给出较长的贷款期限。

5.利率问题

相对于普通的房贷而言，东莞自建房贷款整体上来看还是要比较高的。因为需要通过自己的努力设计、开发、施工等环节，所以银行对此也相对会提高贷款的风险等级进而加大利率。

6.材料要求

贷款前办理东莞自建房，要提前准备好申请材料，银行一般需要如下资料：身份证、户口本、结婚证、银行流水以及积方程等等。

7.注意事项

办理贷款的时候，需要填写比较多的资料，一定要认真地核对，避免填写错误或漏填区别是给贷款申请带来不必要的麻烦。同时，根据自身情况选择贷款方式及其利率并不一定比较透明，个人要进行细致的分析，选择最合适的贷款方式。

总而言之，贷款可能成为许多东莞自建房中的一个难题，但只要借款人能够充分准备，了解银行的相关流程及要求，并较好地证明其财务状况稳定性和还款的能力，你就有机会成功地申请到东莞自建房贷款，最终完成梦想，购买心仪的自建房。