东莞市二手房能组合贷款吗现在怎么贷_东莞市二手房组合贷款操作指南

1.什么是二手房组合贷款？

二手房组合贷款是指在购买二手房时，将商业贷款、公积金贷款以及其他贷款进行组合，用来购房。

2.东莞市的二手房可以进行组合贷款吗？

东莞市的二手房是可以进行组合贷款的，但需要满足一定的条件，包括：

身份要求

必须是中国公民，年满18岁，且具有完全民事行为能力。

贷款额度要求

要满足银行规定贷款额度的要求，通常要求个人贷款不超过总成交价的70%。

抵押物要求

抵押物必须是二手房，并符合银行评估标准。

还款能力要求

要符合银行规定的还款能力要求，通常通过收入、征信等多方面信息来评估。

3.如何进行二手房组合贷款操作？

如果符合银行的各项要求，就可以上门进行贷款申请。具体操作流程如下：

提交资料

提交个人及房产资料，其中个人资料包括身份证、收入证明、社保证明、银行流水等，房产资料包括买卖合同、交易发票、权证证明等。

银行评估

银行评估师核实抵押物价值，验收房产手续文件，评估二手房具体的价值和安全性等。

审批流程

银行对资料及房产全部审核通过后，将进入贷款审批流程，审批通过后签订贷款合同。

放款手续

完成最后监管手续并签署相关协议后，银行将根据合同要求将贷款金额支付给借款人。

4.注意事项

在申请二手房组合贷款前，需了解自己的信用记录和财务情况，避免过度借贷。同时在签订协议前，注意仔细阅读条款，避免贷款期限、利率等方面的误解。此外，在操作过程中，要提前准备好必要的各类证明和资料，以保证可以顺利通过银行审核，并能成功获取贷款。