东莞公积金余额需多少才能贷款_如何计算东莞公积金贷款额度

1.什么是东莞公积金贷款

东莞公积金贷款是指在市民缴存公积金的情况下，通过向公积金中心申请贷款并缴纳相应利息，获得一定款项的借款方式。

公积金贷款终端为住房自用，不能用于经营或投资途径。

2.东莞公积金贷款额度计算公式

在进行公积金贷款申请前，需要先知道自己的贷款额度。具体计算方式如下：

贷款额度=(个人公积金账户余额+单位公积金账户余额)x公积金贷款最高额度比例

东莞的公积金贷款最高额度比例为50%。

如果你的个人公积金账户余额是80,000元，单位公积金账户余额是50,000元。那么，贷款额度=(80,000+50,000)x50%=65,000元。

3.东莞公积金贷款利率

东莞公积金贷款利率根据不同的还款方式和贷款期限有所不同。

房主本人申请公积金贷款，按贷款利率执行。贷款期限在1-5年内，执行3.25%的年利率；贷款期限在5-10年内，执行3.75%的年利率；贷款期限在10-20年内，执行4.25%的年利率。

第一次购买二手房，执行5%的年利率，贷款期限在1-5年内；执行5.5%的年利率，贷款期限在5-20年内。

4.东莞公积金贷款申请流程

准备材料

申请人应携带本人及家庭成员的身份证原件和复印件、婚姻证原件和复印件、户口本原件和复印件（含所有家庭成员）、购房合同原件和复印件、首期款、担保人身份证原件和复印件及房屋产权证原件和复印件。

提交材料

携带完整材料前往东莞市住房公积金管理中心提交账户调阅表并等待审核。

审核贷款

审核通过后，银行房屋评估部门进行房屋评估。

签订借贷合同

达成贷款协议后，银行将签订相应的借贷合同。

财务部门放款

放款后，借款人须承担相应的还款义务。