东莞一手房贷款政策到底有哪些要求_详解东莞一手房贷款政策

根据最新的东莞市房产政策，一手房购房者可享受为期20年的房贷优惠政策，但是还有许多要求需要购房者满足。下面来详细解读一手房贷款政策。

1.如何申请东莞市的一手房贷款？

在购房前需提前进行资金查询，核实购房者的资格，确认是否具备贷款条件，提前预约银行或其他贷款机构的贷款事宜。同时还需提供资料如购房者的工资收入证明，购房合同等。

2.贷款的最高额度和还款方式是什么？

贷款的最高额度为房屋总价的90%，每月还款方式为等额本息，每月还款金额相等，一次性付息还款方式，还是等额本金还款方式，需和贷款机构协商确定。

3.什么情况下可以享受优惠利率？

符合条件的一手房贷款，由于是政府补贴，所以可以享受优惠利率。条件包括：购房者家庭人均住房面积不超过40平方米，或家庭人均收入不超过当地地区平均收入的70%。

4.都有哪些材料需要提供？

购房者需要提供的材料包括：个人身份证、工资证明、社保证明、公积金缴存证明等。此外，购房者还需要提供购房合同、房地产开发商的《商品房预售合同》等相关证明材料。

5.东莞市的一手房贷款还有什么优惠政策？

如果购房者在申请一手房贷款的时候，没有提前预约，也不用担心，可以在购房后15个工作日内申请贷款，仍可享受东莞市政府的优惠政策。

6.是否可以提前还款？有什么事项需要注意？

可以提前还款，提前还款的话一手房贷款还款利息会得到优惠，提前偿还的金额越多，优惠越多。但是需要注意的是，在提前还款的时候，需要与贷款机构协商，越早提前还款，优惠越明显。

总的来说，东莞市一手房贷款政策是非常人性化的，购房者可以根据自己的实际情况选择不同的还款方式，还款利息也会得到优惠。如果你在计划购房的过程中，不妨了解一下东莞市的一手房贷款政策，以免走弯路。