东莞公积金贷款首付要四成_详解东莞公积金贷款首付

1.什么是公积金贷款？

公积金贷款是指在符合公积金贷款条件的基础上，由个人和住房公积金管理中心签订借款合同，使用个人公积金账户内的积金作为还款来源的住房贷款。

2.东莞公积金贷款首付要求

2019年11月1日起，东莞市对住房公积金贷款政策进行了调整，首付比例要求至少为40%。也就是说，购房者需要自己支付至少房屋总价的40%才可以贷款购房。换算成具体数字，假如购房总价为100万元，就需要支付40万元的首付款。

3.东莞公积金贷款首付比例为什么放宽？

在此之前，东莞市对公积金贷款首付比例要求为50%。这次放宽到40%主要是为了缓解部分年轻人购房压力，同时推动房地产市场稳定发展。

4.东莞公积金贷款相关要求

除了首付要求，东莞市还规定了以下公积金贷款相关要求：

贷款额度。个人公积金贷款资格人在东莞市单套住房公积金贷款额度不得超过人民币500万元。

贷款期限。个人公积金贷款资格人在东莞市可申请20年以内的住房公积金贷款。

贷款利率。个人公积金贷款资格人在东莞市贷款利率执行基准利率。

还款方式。东莞市规定公积金贷款还款方式为月还本息。

5.东莞公积金贷款申请流程

东莞市符合公积金贷款申请条件的个人，可以通过以下流程申请公积金贷款：

到自己所在单位的住房公积金管理中心提交申请。

按照相关规定提供个人基本情况、住房相关情况、还款来源等相关材料。

抵押合同，领取贷款。

东莞市调整公积金贷款首付比例的主要目的是为了缓解部分年轻人购房压力，同时推动房地产市场稳定发展。值得注意的是，公积金贷款首付比例虽然有要求，但仍需按照个人经济实力和购房需求来决定。