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1.什么是贷款买房？

贷款买房是指购房者向银行或其他金融机构借款，用于购买房屋并按规定时间内偿还贷款本息的行为。

2.东莞市的房贷政策

东莞市房贷政策较为宽松，购房者可以选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款等多种形式。同时，东莞市还实行房贷“认贷不认房”政策，即购房者向银行贷款时，只认定购房者的还款能力，不受房产抵押的限制。

3.东莞市的贷款买房流程

首先，购房者需要根据自身实际情况选择适合自己的贷款方式，并寻找一家信誉好、利率低的银行或其他金融机构。

在选定银行后，购房者需要准备好所需材料，包括个人身份证件、工作证明、收入证明、个人信用报告等。

提交贷款申请后，银行或其他金融机构会进行信用评估和还款能力评估，并根据评估结果决定是否批准贷款。

获得贷款批准后，购房者需签订贷款合同并向银行或其他金融机构提供房产信息和抵押物信息。

完成手续后，银行或其他金融机构会将贷款款项划入购房者的指定账户，购房者需按规定还款方式按时还款。

4.东莞市的贷款买房注意事项

贷款时需谨慎选择借款期限和还款方式，避免因还款能力不足而产生逾期费用和信用污点。

贷款期间，购房者需不断关注自身还款能力和房屋价值动态，根据实际情况适时调整还款方式。

如有任何问题或疑虑，购房者可向银行或其他金融机构咨询或寻求帮助。