东莞市二手房公积金贷款条件是什么_了解东莞市二手房公积金贷款条件

1.东莞市二手房公积金贷款介绍

公积金贷款是以个人公积金账户余额为基础，经过一定的评估后，银行向符合条件的购房者提供的一种用于购买住房的信贷服务。在东莞市，二手房公积金贷款是广为人知的住房贷款之一。

2.二手房公积金贷款条件

个人条件:
申请人应是中国公民，具有完全民事行为能力，持有效身份证件，并在城镇社保单位连续缴纳社会保险或个人所得税满12个月。

购房条件:
申请人的购房目的必须是自住、家庭置换、安置房或转让房；购买的商品房应在东莞市范围内，房屋已取得相关产权证件，并符合当地的用地规划及建筑规范。

贷款条件:
借款额度最高不超过当地商业性房地产评估机构评估的90%；期限不超过25年；贷款利率最高不超过当地同期商业贷款利率；申请人须提供足够的贷款担保。

3.申请二手房公积金贷款的流程

查询资格:
前往当地公积金中心或银行网站查询是否符合贷款条件。

准备申请材料:
准备个人身份证、社保或所得税缴纳证明、购房合同、房屋证件等相关材料。

提交申请:
前往银行或公积金中心提交申请表和相关材料。

审核放款:
银行或公积金中心对申请材料进行审核，如符合条件，即可发放贷款。

4.二手房公积金贷款注意事项

不得同时从多个银行或公积金中心申请贷款；

贷款金额在一定范围内，视申请人户籍不同而有所不同；

贷款期限应控制在申请人年龄退休之前。