款买房最划算_公积金按揭贷款购房流程和注意事项

在东莞，公积金按揭贷款买房是很多人的选择。那么，从购房流程到注意事项，一起来看一下公积金按揭贷款购房该怎样操作。

1.购房流程准备资料

申请公积金贷款需要准备资料齐全，包括：身份证、户口簿、工作证明、工作所在地公安机关出具的无犯罪证明以及有关房屋的产权证等。

填写申请

按照规定填写《公积金贷款申请表》等相关材料。也可以在线申请公积金贷款，填写完相关信息，审核通过后可直接在官网办理，让购房手续更为便捷。

评估贷款额度

银行会根据公积金缴存年限和月缴存额，评估出购房者可申请的公积金贷款额度。

挑选楼盘

挑选满足自己需求的楼盘，购房者需要提前做好资料准备，例如购房合同、首付款款项等。在选房时也需重点考虑地段、学区、交通等。

承诺还款

购房者需要签订《承诺还款书》，并进行公证和备案，确保公积金贷款的还款责任。

2.注意事项具备还款能力

申请公积金贷款需具备还款能力，一旦发生逾期、拖欠等情况，会对个人信用产生不良影响，并可能影响以后的公积金贷款申请。

注意房源信息真实性

购买房屋时注意查证房屋信息真实性，包括房屋产权信息，尽量选择有品牌、知名度高的开发商或中介公司，避免购买假冒伪劣房源或虚假信息误导。

保留担保人资格

购房者要保留担保人资格，若使用了担保人将给购房者和担保人造成财务和涉及违约的风险。

征信问题

公积金贷款还需要进行征信审查，务必保持良好的信用记录，避免存在逾期或不良贷款等情况，否则征信不良将会影响到后续贷款申请。