东莞多少公积金可以贷款100万元买房_东莞公积金贷款额度如何计算

东莞市公积金贷款一直是购房者的主要选择之一，但是很多人都不太清楚公积金贷款的额度是如何计算的。其实，东莞市的公积金贷款额度是按照一定的比例来计算的。首先，最高可贷额度不能超过100万元，其次，东莞市的公积金贷款额度计算按照以下比例：

个人公积金余额的50%；

个人公积金余额与个人年收入之和的60%；

个人公积金余额与夫妻双方年收入之和的70%；

按照房屋价值的70%。

以上四项计算，哪项较大，就以哪项为公积金贷款的额度。

东莞市公积金贷款额度是根据个人公积金余额、个人年收入以及房屋价值等因素来计算的。如果想要提高公积金贷款额度，需要注意以下几点：

增加公积金缴存额度。在贷款前，可以适当增加公积金的缴存金额，从而提高公积金贷款额度。

夫妻共同贷款。如果购房者有配偶，可以选择夫妻共同贷款，以夫妻双方的公积金余额与年收入之和来计算贷款额度，可以更大程度地提高贷款额度。

选择适当的房屋价值。房屋的价值是影响公积金贷款额度的重要因素之一，如果购房者选择了过高的房屋价值，公积金贷款额度也会相应减少。

总之，购房者可以通过增加公积金缴存额度、夫妻共同贷款以及选择适当的房屋价值等方式来提高公积金贷款额度，从而更好地满足自己的购房需求。