1.东莞住房公积金贷款政策
什么是住房公积金？
住房公积金（HousingProvidentFund）是由政府和用人单位根据国家有关规定成立的，以提高职工住房条件和保障职工权益为目的的住房储蓄制度。东莞市的住房公积金由市住房公积金管理中心管理。
谁可以缴纳住房公积金？
在东莞市有工作单位的职工及其用人单位，都需要向东莞住房公积金管理中心缴纳住房公积金，包括普通职工、临时工、退休职工、外籍人员等。
东莞住房公积金贷款政策适用于哪些人群？
根据《东莞市住房公积金管理条例》，符合以下条件的缴存职工可以申请住房公积金贷款：
在东莞市有工作单位，且连续缴存住房公积金满1年及以上；
贷款人年龄不超过55周岁；
贷款人名下只有一个商品住房且已在东莞市连续缴存住房公积金满12个月及以上；
贷款用途为首次购买商品住房或者个人及其配偶、子女名下唯一的现有住房的大修。
东莞住房公积金贷款政策有哪些类型？
根据住房公积金管理中心的规定，东莞住房公积金贷款主要有以下类型：
商业银行住房公积金联合贷款：即缴存职工可以同时申请商业贷款和住房公积金贷款，贷款额度为购房总价的80%（最高不超过200万元）；
住房公积金放款：即由住房公积金管理中心直接放款，贷款额度为购房总价的70%（最高不超过120万元）。
如何申请东莞住房公积金贷款？
首先，申请人需要到东莞住房公积金管理中心查询自己的公积金账户余额和借款额度；
确认借款额度后，申请人需要去银行或住房公积金管理中心办理贷款手续；
提供相关资料，包括身份证、工作证明、房产证明等；
审核通过后，银行或住房公积金管理中心将直接打款至售房方账户上。
东莞住房公积金贷款政策的还款方式有哪些？
根据东莞住房公积金管理中心的规定，住房公积金贷款的还款方式有以下三种：
等额本息还款法：按月还款，每月偿还等额的本金和利息，贷款人每月还款额稳定，适合月收入稳定的人群；
等额本金还款法：按月还款，每月偿还相同的本金，随着贷款余额逐月减少，利息支出也逐渐减少，适合月收入不稳定但总体收入有较大增长趋势的人群；
贷款的前五年采用等额本金还款法，到第六年采用等额本息还款法还款。
