东莞不按指导价贷款违法吗_附详细介绍

东莞不按指导价贷款违法吗

不按指导价贷款在东莞是否合法？

近年来，随着房地产市场的繁荣，很多人都会选择通过贷款来购买房产。而在东莞，很多购房者都面临一个问题，就是银行不按照当地（或省）房地产部门发布的指导价来核定贷款额度，这样做是否合法？

首先，我们需要知道什么是指导价。指导价，就是指房地产部门对于某一地区的房价做出的定价建议。购房者贷款时，银行一般会按照该指导价来核定贷款额度。但是，在东莞，有一些银行并不按照指导价来核定贷款额度，而是采用其他的方式，例如根据市场价值、收入状况等来确定贷款额度。由此引发的问题是：这样做是否合法？有哪些风险？

从法律上来说，银行不按照指导价来核定贷款额度，是没有违法之处的。因为指导价并非法定价，银行有权自主决定贷款额度。但是，这样做也存在一些风险。首先，如果银行贷款额度高于指导价，借款人还款能力不足时，可能会存在贷不动或者债务违约的风险；其次，贷款额度高于指导价的情况下，还款利息也会相应增高。因此，购房者在选择贷款银行时，仍需要慎重考虑。

总的来说，虽然银行不按照指导价来核定贷款额度在法律上并未违法，但是购房者仍需要理性看待，综合考虑自己的经济状况和借款银行的信誉度等因素，选择合适的贷款方案，规避风险。