在房地产市场压力加大的情况下,东莞市政府近期发布了新的房贷政策,以应对房价上涨带来的市场压力。根据政策发布的通知,东莞将于2023年开始实施新的三套房贷款政策。具体政策如下。
1.个人首套房贷款政策
东莞市政府要求,申请人在申请首次购房贷款时,须提供“住房金融透明度”及“购房资金真实来源”的证明材料,证实购房人真实购房情况及资金来源,同时个人首套房贷款利率不得低于基准利率。
2.个人二套房贷款政策
对于个人第二套房贷款,贷款利率将会有所上调,同时申请人必须满足以下两个条件:1、本人名下已拥有一套房产证明;2、本地社保或税收证明齐全。此外,二套房贷款利率不得低于基准利率。
3.商业性贷款政策
针对商业性贷款,东莞将会限制贷款额度,并且提高贷款利率;同时,信用评分将成为商业性贷款申请的必要条件之一,分值过低的申请人将被拒绝申请。
4.公积金贷款政策
公积金贷款利率与商业贷款不同,采用按揭贷款方式,最高年限为30年,贷款额度不超过购房总价的80%。
5.贷款还款政策
根据东莞市政府的要求,“还房贷先还公积金贷”,即优先执行公积金贷款的还款计划。
6.罚息政策
若还款逾期,则银行将会按照罚息规定,向借款人收取罚金,同时逾期还款记录将会被记入征信系统,严重影响信用分数。
总之,东莞市政府制定的房贷政策旨在控制房地产市场风险,保障购房者和金融机构的双方利益。购房者需了解政策并做好相关准备,以便更好地获取房贷服务。
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