深圳公积金能否在东莞买房使用公积金贷款_公积金贷款流程与条件一览

随着深圳房价的飞涨，越来越多的深圳市民开始关注周边的房产市场。而东莞毗邻深圳，楼市价格相对亲民，因此吸引了不少深圳市民的眼球。那么，在购买东莞房产时，是否可以使用深圳公积金贷款呢？下面，就让我们来一探究竟。

1.深圳公积金能否在东莞买房？

首先需要说明的是，深圳市和东莞市虽然都在广东省，但是属于不同的行政区域，也就是说，深圳市的公积金在东莞市并没有直接的使用渠道。因此，在购买东莞房产时，就不能够直接使用深圳公积金。

2.东莞公积金贷款的基本条件是什么？

那么，作为深圳市民在东莞买房是否有其他方式可以使用公积金进行贷款呢？实际上，东莞市也有自己的公积金贷款政策。想要申请东莞公积金贷款，需要满足以下基本条件：

在东莞社保机构缴纳社保满两年以上；

在东莞缴纳住房公积金满一年以上；

有稳定的工作和收入来源；

购房户籍有东莞本地人口。

3.公积金贷款的申请流程是什么？

如果满足了以上的基本条件，想要申请东莞公积金贷款，需要进行以下流程：

提交贷款申请表和必要的申请材料；

银行进行初步审核后，安排房屋评估；

抵押担保物资让银行进行抵押登记；

完成贷款资金的划拨及现场签订贷款合同。

4.东莞公积金贷款能够贷多少？

申请东莞公积金贷款的贷款额度，根据申请人的城镇化率、缴存金额、缴存时间等因素进行计算。通常来说，贷款额度上限是申请人公积金账户余额的70%~90%。

5.东莞公积金贷款利息如何计算？

东莞公积金贷款利息通常是按月计息，贷款利率根据国家规定执行，目前的执行利率是4.5%左右。同时，公积金贷款还可以享受中国人民银行同期贷款基准利率8.5折的优惠。

6.东莞公积金贷款可以提前还款吗？

根据相关政策规定，东莞公积金贷款可以进行提前还款，没有额外的手续费用。另外，提前还款的话，相当于减少了付息周期，因此也能够减少贷款利息的支出。

综上所述，深圳公积金在东莞买房使用公积金贷款并不可行，但是东莞市有自己的公积金贷款政策，符合条件的申请人可以进行申请。具体的申请流程及条件，需要申请人在申请前进行详细的了解，以免错失良机。