房产抵押贷款是一种常见的借贷方式，适用于资金周转困难的情况。但是，东莞银行在房产抵押贷款时对用途也有一定的限制。接下来，我们就来了解一下东莞银行房产抵押贷款的用途要求。
1.限制除基本生活费用以外的一切用途
根据银行内部的规定，抵押贷款用途必须合法、合规、合理。具体来说，贷款用途不能违反相关政策法规，需要在经济效益、社会效益、环境效益等方面具有可持续性。因此，除基本生活费用以外，几乎所有的支出都被限制了。
2.购买二手房的用途受限
据银行工作人员介绍，东莞银行在房产抵押贷款中，对于用于购买二手房的资金也有一定的审慎操作。由于二手房的价值和物业状况不同，银行需要对每一笔交易进行详细的审查。因此，如果您想用房产抵押贷款购买二手房，需要提供相应的材料和证明。
3.商业用房的贷款受到限制
在东莞银行的房产抵押贷款申请中，商业用房的贷款金额通常会受到一定限制。这主要是由于商业用房的流动性较差，风险较高，需要对申请人的财务状况、经营实力等指标作出详细评估。
4.购置住房以外的资产需谨慎
如果您想将抵押贷款用于购置非住房的资产（例如车辆、家电等），同样需要提供相应的证明材料和评估报告。另外，银行还会考虑购入的资产是否与申请人的职业和收入水平匹配。
5.旅游、赌博等属于违规用途
非正当、非合理的用途都是被禁止的。比如，旅游、赌博等活动属于违规用途，绝不会被银行批准，也违反相关法规。
6.维护或改造自住房屋的用途可优先考虑
据东莞银行工作人员介绍，如果您需要将抵押贷款用于维护或改造自住房屋，可以优先考虑。这是因为自住房屋的改造可以提高房屋的使用价值和生活品质，实际上也是一种“增值”的行为。
总之，房产抵押贷款的用途需要经过详细的审查和评估，才能被银行批准。如果您需要用房产抵押贷款，需要了解相关规定及要求，确保用途符合银行要求，避免产生不必要的麻烦。同时，也要注意保护自己的财产权益，理性选择借贷方式。
