1.什么是公积金贷款？
公积金贷款是以缴存公积金作为贷款还款担保的一种房屋按揭贷款，由公积金管理中心与金融机构联合发放。
2.东莞公积金贷款额度是多少？
根据东莞市住房公积金管理中心规定，2023年东莞市职工、个体工商户申请公积金贷款的最高额度为90万元。
3.东莞公积金贷款利率是多少？
根据东莞市住房公积金管理中心规定，2023年东莞市职工、个体工商户申请公积金贷款的利率为3.25%。
4.东莞公积金贷款申请条件是什么？
申请东莞公积金贷款需要符合以下条件：
申请人必须是东莞市内缴存公积金的职工或个体工商户。
申请人须具备稳定的职业和收入。
申请人房屋的所有权证已经办理完毕并进行质押。
申请人在办理贷款前需缴纳一定的购房款。
5.东莞公积金贷款申请流程是什么？
申请东莞公积金贷款的流程如下：
申请人到东莞市住房公积金管理中心申请贷款预审。
预审通过后，申请人可到银行进行贷款申请。
银行审核通过后，由东莞市住房公积金管理中心进行放款。
6.东莞公积金贷款还款方式有哪些？
东莞公积金贷款有以下两种还款方式：
每期按相等的本金和利息还款。
每期还款额相等，但由于每期利息不同，因此每期还款中本金占比会逐渐增高。
7.东莞公积金贷款的优缺点是什么？
贷款利率相对较低；
贷款期限相对较长；
申请流程相对简单；
公积金贷款可以抵扣个人所得税。
贷款额度有限；
申请人需要具备稳定的职业和收入；
申请时需要缴纳一定的购房款。
8.结语
公积金贷款是一种较为便捷、利率较低的房屋按揭贷款方式。2023年东莞市职工、个体工商户申请公积金贷款额度最高为90万元，利率为3.25%。申请人需要符合一定的条件并进行一定的付款。公积金贷款的优点是贷款利率相对较低、贷款期限相对较长、申请流程相对简单以及可以抵扣个人所得税，缺点是贷款额度有限，申请人需要具备稳定的职业和收入，申请时需要缴纳一定的购房款。申请时需要仔细了解条件并进行合理选择。
