东莞购房能否使用夫妻公积金贷款_夫妻公积金贷款可不可以在东莞购房使用

在东莞购房时，能否使用夫妻公积金贷款是一个引起广泛关注的问题。公积金贷款是一种较为常见的房屋贷款方式之一，而在东莞这个大都市，许多夫妻对于能否使用夫妻公积金贷款来买房还存有疑惑。本文将就这个问题进行探讨，帮助广大购房者解密。

1.夫妻公积金贷款简介

夫妻公积金贷款是指夫妻双方均有在公积金账户中缴存一定金额的情况下，可以将两个人的公积金合并使之成为相应的还贷资金，在分别签署贷款协议之后，可在购房时使用。

2.东莞购房使用夫妻公积金贷款的条件

官方规定，夫妻双方依法结婚并已领取结婚证书，且在本市缴存住房公积金的单位（包括事业单位）工作满三个月，均可以实现夫妻公积金贷款。

3.东莞购房使用夫妻公积金贷款的限制

首先，夫妻公积金贷款所购买的商品房须符合政府规定的住房限价；其次，在同一笔结婚证下，夫妻公积金贷款只能使用一次，且必须以夫妻双方的名义贷款；最后，公积金贷款一般只能贷款首付款和房屋的买卖价格的80%。

4.东莞购房夫妻公积金贷款申请流程

在提交夫妻公积金贷款申请时，需要以下相关材料：

夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明文件；

夫妻双方个人公积金账户的明细证明、单位公积金缴存证明，以及利率声明；

夫妻双方月收入证明；

购房合同、抵押担保等相关证明文件。

5.东莞购房夫妻公积金贷款需要注意的问题

夫妻公积金贷款还款期限一般为30年；

夫妻公积金贷款会有相应的还款能力评估；

若贷款人违反了贷款合同的约定，公积金中心将采取法律手段进行追偿。

6.结语

综上所述，夫妻公积金贷款的使用在东莞购房中是完全可行的，但需要符合一定的条件和限制。购房者在申请夫妻公积金贷款时，需按照相关流程认真准备材料，并了解注意事项。同时，在选择房屋时，还需注意符合政府规定的住房限价标准。