东莞第二套房贷款多少年最划算的_东莞购买第二套房贷款多少年最划算

1.东莞第二套房贷款的定义

在东莞，第二套房贷款是指购买第二处及以上住房产权，需要向银行贷款支付房屋的首付款和剩余的购房款。第二套房贷款的利率相对较高，并且贷款年限也比较受限制。

2.东莞购买第二套房贷款的利率情况

目前，东莞市商业银行向购买第二套房的个人提供的房地产按揭贷款利率大致如下：

1年2年3年4年5年

15%15%15%39%39%

6年7年8年9年10年

64%64%64%64%64%

3.东莞购买第二套房贷款的年限选择

在选择购买第二套房贷款的年限时，需要考虑到以下几个因素：

个人还款能力

购买第二套房贷款的还款期限越长，每月需要还的房贷金额越少，但整体利息支付的总额也越高。需要根据自身的还款能力来选择还款期限。

房屋使用期限

购买第二套房贷款的年限需要考虑您计划使用该房产的时间。如果该房产用于出租，需要根据租赁时间来计算还款期限。同时，贷款期限也不能长过房产使用年限。

还款总额

如果您愿意偿还更多的贷款利息，可以选择较长的还款期限。如果需要快速还清贷款，可以选择较短的还款期限，以减少总利息支出。

4.结论

综合考虑以上因素，选择购买第二套房贷款的年限具体取决于您的经济实力和房屋使用计划。如果您有长期的还款能力并需要分散房贷的资金压力，可以考虑选择较长的还款期限，如7年或10年；如果您希望尽快还清贷款并减少总利息支付，可以选择较短的还款期限，如1年或2年。